Selon l’UDAP de l’Isère, le pisé représente 20 à 40 % du bâti des villages du Nord-Isère. Quand un de ces murs de terre a reçu un enduit au ciment, la même UDAP parle de « plus grands ennemis du pisé ». Voici comment reconnaître votre mur, lire les signes d’alerte, vérifier vous-même d’où vient l’eau, et comment le ciment se retire sans abîmer la terre.
Le plus souvent oui. Un enduit ciment est étanche : il enferme dans la terre l’eau que le pisé doit évaporer, et le mur s’abîme derrière un enduit qui paraît sain. On cherche d’abord d’où vient l’eau, on retire le ciment sans entamer la terre, on laisse sécher, puis on reprend à la terre ou à la chaux souple.
Votre maison est-elle en pisé ?
Le pisé est de la terre crue, tassée par couches dans un coffrage en bois, la banche. Sous un enduit, il ne se voit pas. Trois indices suffisent le plus souvent à le reconnaître.
Si vous avez un doute, regardez une zone où l’enduit est tombé, un pied de mur dans une grange, ou l’embrasure d’une fenêtre.
- Des murs très épaisMesurez l’épaisseur à une porte ou à une fenêtre : un mur de pisé porte la charpente et les planchers, il est bien plus épais qu’un mur récent.
- De la terre en couchesLà où l’enduit manque, on voit de la terre sans pierres, en bandes horizontales : ce sont les levées de la banche.
- Un soubassement en galets ou en pierreLe bas du mur repose sur des galets ou des pierres dures, qui gardent la terre au-dessus du sol. C’est ce que décrit l’AGEDEN de l’Isère.
Sources : UDAP de l’Isère, fiche « Le bâti en pisé », AGEDEN 38, fiche « Le pisé » (2015)
Pourquoi le ciment abîme un mur en pisé
« L’eau est le principal ennemi du pisé », écrit l’UDAP de l’Isère. Le mur en reçoit toujours un peu, par le sol, par la pluie, par l’air de la maison. Le guide de bonnes pratiques du pisé l’explique : la terre absorbe et évacue très bien cette humidité, à condition que les parois puissent évaporer l’eau en excès, tout au long de la vie du mur.
Un enduit au ciment bloque cette sortie. L’UDAP range les enduits étanches, à base de ciment ou de produits hydrofuges, parmi « les plus grands ennemis du pisé » : ils créent d’importants dégâts au sein des murs. L’eau s’accumule entre la terre et l’enduit, la terre se ramollit, l’enduit perd son accroche.
La fiche de l’UDAP sur le ravalement ajoute deux effets visibles. Le ciment provoque faïençage et fissuration, et un enduit inadapté au mur peut se décoller au bout d’une dizaine d’années. Les enduits plastiques, ribbés, grésés ou granités, réduisent aussi l’évaporation et font cloquer l’enduit.
| Revêtement | Laisse sécher la terre ? | Ce qu’en disent les sources |
|---|---|---|
| Enduit ciment | non | parmi « les plus grands ennemis du pisé » (UDAP de l’Isère) |
| Hydrofuge, peinture étanche | non | même classement que le ciment (UDAP de l’Isère) |
| Enduit plastique (ribbé, grésé, granité) | peu | réduit l’évaporation, fait cloquer l’enduit (UDAP de l’Isère) |
| Enduit chaux-ciment (bâtard) | moins que la chaux seule | garde une part de l’étanchéité du ciment ; la préfecture de l’Ain déconseille tout enduit peu perméable |
| Chaux trop épaisse, trop serrée ou trop rigide | mal | peut causer les mêmes dégâts que le ciment (UDAP de l’Isère) |
| Finition sable-chaux peu stabilisée | oui | recommandée si un enduit s’impose (UDAP de l’Isère) |
| Enduit à la terre | oui | recommandé si un enduit s’impose (UDAP de l’Isère) |
| Pas d’enduit | oui | « il n’est pas nécessaire d’enduire un mur en pisé » s’il a tenu (UDAP de l’Isère) |
Sources : UDAP de l’Isère, fiches « Le bâti en pisé » et « Le ravalement de façade » ; préfecture de l’Ain, fiche rénovation thermique d’une maison en pisé (2020).
Sources : UDAP de l’Isère, fiche « Le bâti en pisé », UDAP de l’Isère, fiche « Le ravalement de façade », Guide de bonnes pratiques Pisé (AsTerre, CAPEB, FFB, MPF, TERA, 2018), Préfecture de l’Ain, maison en pisé (2020)
Les signes qui doivent alerter
Un enduit ciment peut paraître sain de loin alors que la terre se dégrade derrière. Ces signes, seuls ou ensemble, disent que l’eau ne sort plus.
- L’enduit sonne creuxTapotez avec le manche d’un tournevis : un son sourd, mat, veut dire que l’enduit n’adhère plus à la terre.
- Des plaques se décollent ou tombentRegardez derrière : si la terre est humide, poudreuse ou creusée, le désordre est déjà dans le mur.
- Le bas du mur s’effriteLe premier mètre, au-dessus du soubassement, est le plus exposé à l’eau qui remonte du sol.
- Des taches sombres en bas de murDehors comme dedans, une auréole qui revient après la pluie signale une humidité retenue.
- Un réseau de fines fissuresLe faïençage vient souvent d’un enduit trop dur sur un mur qui ne bouge pas de la même façon.
- Des cloquesSur un crépi ou une peinture, elles montrent que la vapeur d’eau cherche à sortir.
Sources : UDAP de l’Isère, fiche « Le ravalement de façade », UDAP de l’Isère, fiche « Le bâti en pisé »
Ce que vous pouvez vérifier vous-même
Retirer le ciment ne sert à rien si l’eau continue d’arriver. Selon l’UDAP de l’Isère, la reprise du drain pour supprimer l’infiltration d’eau suffit souvent à stabiliser un bâtiment en pisé. Commencez donc par le tour de la maison, avec une craie et votre téléphone.
- Tapoter et marquer les zones creusesFaites le tour du mur à hauteur de main et entourez à la craie chaque zone qui sonne creux. Photographiez le résultat, avec la date.
- Regarder les gouttières et les descentesChaque descente doit être raccordée et ne pas déverser au pied du mur. Une gouttière qui déborde mouille la façade à chaque pluie.
- Vérifier le sol au pied du murUn trottoir en béton, de l’enrobé, de la terre remontée ou un remblai contre le soubassement retiennent l’humidité dans la terre. L’UDAP les classe parmi les erreurs à éviter.
- Chercher un drain collé au murUn drain posé contre le soubassement, sans écart, fait partie des erreurs que liste l’UDAP de l’Isère.
- Regarder la toitureLe débord du toit doit éloigner la pluie de la façade. Une rive abîmée ou un débord trop court laisse ruisseler l’eau sur le mur.
- Poser un témoin sur les fissuresUne galette de plâtre datée, collée en travers. S’il se fend, la fissure bouge : l’UDAP demande de poser des témoins avant toute chose.
- Ne rien appliquer en attendantPas de peinture, pas d’hydrofuge, pas de rebouchage au ciment ou au silicone sur les zones abîmées.
Comment se passe le retrait d’un enduit ciment sur un pisé
La fiche de la DDT de la Loire sur l’habitat en pisé conseille de retirer l’enduit ciment. Faut-il tout enlever, ou seulement les zones abîmées ? La réponse dépend de l’état du mur : elle est détaillée sur la page consacrée au pisé.
Le retrait suit un ordre. Le sauter, c’est refaire le travail quelques hivers plus tard.
- Traiter l’eau d’abordGouttières, sol au pied du mur, drain : on supprime ce qui mouille la terre avant de la découvrir.
- Retirer le ciment sans entamer la terreLe ciment se détache de la terre ; la terre, elle, ne doit pas être creusée. Pas de sablage ni d’outil abrasif, que l’UDAP proscrit sur les façades anciennes.
- Nettoyer en douceurEau claire à basse pression, moins de 3 bars, et brosse douce, selon l’UDAP de l’Isère. La haute pression est à proscrire.
- Laisser sécher le murLa terre découverte doit rendre l’eau qu’elle a gardée sous le ciment avant de recevoir quoi que ce soit.
- Reprendre les manquesLes trous et les fissures stables se reprennent à la terre ou avec des matériaux souples, après essais. L’AGEDEN de l’Isère le dit sans détour : il faut éviter le ciment pour reboucher.
- Enduire, ou laisser nuSi un enduit s’impose : terre, ou finition sable-chaux peu stabilisée, sans grillage d’accroche et sans surépaisseur.
Sources : DDT de la Loire, « L’habitat en pisé », UDAP de l’Isère, fiche « Le ravalement de façade », AGEDEN 38, fiche « Le pisé » (2015), UDAP de l’Isère, fiche « Le bâti en pisé »
Quel enduit remettre après le ciment, ou aucun
« Il n’est pas nécessaire d’enduire un mur en pisé, surtout s’il a survécu plus d’un siècle aux intempéries », écrit l’UDAP de l’Isère. Un mur bien protégé en haut et en bas peut rester nu. Sur une façade exposée à la pluie, ou si la terre est trop abîmée, l’UDAP recommande un enduit à la terre ou une finition sable-chaux peu stabilisée.
Peu stabilisée veut dire souple. La fiche met en garde contre les enduits à la chaux trop épais, trop serrés ou trop rigides, qui peuvent causer les mêmes dégâts que le ciment. Un badigeon de chaux par-dessus retarde l’usure de l’enduit : « certains disent d’une vingtaine d’années », note Maisons Paysannes de France en Rhône-Alpes.
Le principe de l’UDAP tient en trois mots : « bonnes bottes, bon chapeau ». Les bottes, c’est un soubassement sain, sur lequel le guide de bonnes pratiques interdit tout enduit étanche. Le chapeau, c’est une toiture qui déborde et éloigne la pluie du mur.
Sources : UDAP de l’Isère, fiche « Le bâti en pisé », Maisons Paysannes de France Rhône-Alpes, « Pourquoi les enduits à la chaux » (2024), Guide de bonnes pratiques Pisé (2018)
Mairie et isolation : ce que la loi demande
Retirer un enduit et en poser un autre change l’aspect de la façade : c’est un ravalement, qui passe par une déclaration préalable en mairie. L’instruction prend un mois, deux en secteur protégé. Aux abords d’un monument historique, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France est obligatoire pour une maison en pisé, rappelle l’UDAP de l’Isère.
La loi qui oblige à isoler lors d’un gros ravalement ne vise pas la terre crue : la fiche de l’ADEME sur le décret n° 2016-711 exclut les façades en pisé et celles enduites à la chaux ou à la terre. Si vous isolez quand même, l’isolant doit laisser passer la vapeur d’eau, comme l’enduit.
Sources : service-public.fr, déclaration préalable de travaux, ADEME, fiche « quand devez-vous isoler ? » (2017), UDAP de l’Isère, fiche « Le bâti en pisé »
