Au Pont-de-Beauvoisin, aux Abrets, à La Tour-du-Pin et à Bourgoin-Jallieu, Géorisques classe le sol en exposition faible au retrait-gonflement des argiles. Quand une façade se fissure ici, regardez d’abord l’eau autour du mur et l’enduit. Voici comment lire la fissure, la mesurer, la surveiller, et quand appeler.
Une fissure fine dans l’enduit, de moins de 0,2 mm, qui ne bouge pas, se surveille puis se reprend. Une fissure de plus de 2 mm, qui s’ouvre d’un mois à l’autre, qui traverse le mur, ou qui dessine un escalier ou une ligne horizontale, demande un diagnostic avant tout rebouchage. Sur un mur en pisé, ne rebouchez rien vous-même.
Fissure de l’enduit ou fissure du mur ?
Un réseau de fines fissures en toile d’araignée reste en général dans l’enduit : c’est le faïençage. Une fissure unique et nette, qui suit les joints ou part de l’angle d’une fenêtre, peut venir du mur lui-même.
Faites un test simple : regardez si la fissure se retrouve à l’intérieur, au même endroit. Si oui, elle traverse le mur, et l’eau peut passer par là.
Sur une maison ancienne, un enduit au ciment posé sur la pierre ou le pisé suffit souvent à faire faïencer la façade : le mur et l’enduit ne bougent pas de la même façon.
Sources : UDAP de l’Isère, fiche « Le ravalement de façade », Agence Qualité Construction, fiche B.03 (2026)
Comment savoir si une fissure est grave ?
Quatre critères, dans cet ordre : est-ce qu’elle bouge, sa forme, son emplacement, puis sa largeur. Une fissure de 1 mm qui s’ouvre inquiète plus qu’une fissure de 3 mm stable depuis dix ans.
Les repères de 0,2 mm et 2 mm viennent des guides de travaux. La fiche de l’Agence Qualité Construction sur les fissures structurelles n’en donne pas : elle classe les fissures par cause et par emplacement.
| Ce que vous voyez | Largeur | Ce que ça indique le plus souvent | Que faire |
|---|---|---|---|
| Réseau de fines fissures | moins de 0,2 mm | retrait de l’enduit, enduit trop dur sur mur ancien | photo datée ; reprise de l’enduit à prévoir |
| Fissure fine isolée, stable | moins de 0,2 mm | retrait, dilatation entre matériaux | marquer, témoin, contrôle mensuel |
| Fissure nette, stable | 0,2 à 2 mm | retrait différentiel, jonction plancher ou linteau | témoin ; si stable, reprise par un façadier |
| Fissure large (lézarde) | plus de 2 mm | mouvement du mur ou du sol | diagnostic avant tout rebouchage |
| En escalier le long des joints | toute largeur | tassement, arbre trop proche, fondation | témoin, tour de la maison, diagnostic |
| En biais depuis une fenêtre | toute largeur | appui, allège ou linteau mal réalisés | témoin ; diagnostic si elle s’ouvre |
| Témoin qui se casse | toute largeur | la fissure bouge | diagnostic de la cause en priorité |
Largeurs : repères d’usage (La Maison Saint-Gobain). Causes : Agence Qualité Construction, fiche B.03, et guide du ministère de la Transition écologique (2025).
Sources : La Maison Saint-Gobain, types de fissures, Ministère de la Transition écologique, guide retrait-gonflement (2025)
Ce que vous pouvez faire vous-même, en une heure
Rien de tout ça ne demande d’outil cher : un mètre, un crayon, votre téléphone, et un peu de plâtre ou une jauge de fissure.
- PhotographierUn mètre posé à côté de la fissure, de face, toujours du même endroit. Notez la date.
- Marquer les deux extrémitésUn trait de crayon et la date à chaque bout. Si la fissure dépasse la marque au contrôle suivant, elle progresse.
- Poser un témoinUne petite galette de plâtre ou une jauge graduée collée en travers, datée. S’il se fend ou se décale, la fissure bouge. L’UDAP de l’Isère demande de poser des témoins avant toute chose.
- Contrôler chaque moisMême photo, même point. Gardez une saison sèche et une saison humide si l’eau n’entre pas.
- Faire le tour de la maisonGouttières, eau au pied du mur, abords, arbres : la liste est juste en dessous.
- Consulter GéorisquesTapez votre adresse dans « Mes risques » pour lire l’exposition aux argiles.
- Tout garder dans un dossierPhotos et relevés datés serviront au façadier, à l’expert ou à l’assureur.
Pourquoi une façade se fissure ?
Quatre causes reviennent : l’eau qui s’accumule au pied du mur, un enduit qui ne convient pas au mur, le mouvement du sol, et un défaut aux jonctions comme les linteaux ou les planchers.
Le guide du ministère rappelle que les racines d’un arbre peuvent s’étendre jusqu’à 1,5 fois sa hauteur, et qu’un arbre trop proche peut provoquer des fissures en escalier.
Sur un mur en pisé, l’UDAP de l’Isère note que la reprise du drain pour supprimer l’infiltration d’eau suffit souvent à stabiliser le bâtiment.
- Descentes d’eauChaque gouttière a une descente raccordée, qui ne déverse pas au pied du mur.
- Eau au pied du murPas de flaque après la pluie, pas de terrain en pente vers la maison.
- AbordsPas de dalle béton, d’enrobé ou de terre remontée contre le soubassement.
- VégétationPas d’arbre ni de haie trop près du mur.
- EnduitTapotez : s’il sonne creux, il n’adhère plus.
Sources : Géorisques, « Mes risques », UDAP de l’Isère, fiche « Le bâti en pisé »
Ce qu’il ne faut pas faire
Ne cachez pas une fissure avant de savoir si elle bouge et d’où vient l’eau.
- Boucher au silicone ou au masticÇa cache la fissure sans arrêter le mouvement, et elle revient.
- Mettre du ciment sur la pierre ou le piséLes enduits étanches sont les plus grands ennemis du pisé, selon l’UDAP de l’Isère.
- Appliquer un hydrofuge ou une peinture étanche sur un piséL’eau reste piégée dans le mur.
- Recrépir par-dessus une fissure qui bougeLe nouvel enduit se fendra au même endroit.
- Bétonner le pied du murL’eau ne s’évacue plus et remonte dans le mur.
Qui appeler : façadier, expert ou assureur ?
Le façadier pour une fissure d’enduit ou une fissure stable. Un bureau d’études ou un expert pour une fissure qui s’ouvre ou qui traverse le mur.
L’assureur intervient après un arrêté de catastrophe naturelle : la déclaration se fait au plus tard 30 jours après sa publication au Journal officiel. Les Abrets en Dauphiné ont eu un arrêté sécheresse pour 2022, malgré une exposition faible aux argiles.
