Ravalement de façade à La Tour-du-Pin
Dans le centre ancien, la Ville mène jusqu’en août 2028 une campagne de ravalement avec aide financière. Nous venons du Pont-de-Beauvoisin, à environ 18 km, voir la façade avec la fiche de prescriptions de la mairie, puis nous rédigeons le devis détaillé qu’elle demande, poste par poste.
Campagne municipale
Votre façade est-elle dans le périmètre de la campagne ?
Depuis septembre 2024, la Ville de La Tour-du-Pin mène sa deuxième campagne de ravalement de façades, jusqu’au 31 août 2028. Elle s’inscrit dans sa politique de valorisation du patrimoine. Le préfet de l’Isère a rendu le ravalement obligatoire dans le centre ancien par un arrêté du 2 novembre 2020.
La campagne est mixte. À certaines adresses des rues Aristide-Briand, d’Italie, de la République et Joseph-Savoyat, et place Prunelle, le ravalement est obligatoire : le maire peut adresser une injonction au propriétaire, qui peut aussi lancer la démarche sans l’attendre. Plus loin dans ces rues, place Antonin-Dubost et place de la Nation, il est encouragé.
Les propriétaires sont aidés financièrement et bénéficient d’un accompagnement technique de la mairie. Plus les travaux sont faits tôt, plus l’aide est élevée. Seules les façades et les murs de clôture qui donnent sur la voie publique sont subventionnés ; à l’angle de deux rues, les deux faces le sont.
Pas à pas
Refaire sa façade dans le cadre de la campagne : qui fait quoi ?
Le règlement de la campagne fixe l’ordre des démarches. Une règle passe avant les autres : un chantier commencé avant l’accord de la mairie ne reçoit aucune aide.
- Vous
Vérifier que le bâtiment est éligible
Le service urbanisme confirme si votre bâtiment entre dans la campagne, et quelles façades sont concernées.
- La mairie
Définir le projet sur place
L’animateur de l’OPAH-RU vient voir la façade, arrête avec vous les techniques et les teintes, puis remplit une fiche de prescriptions.
- Nous
Chiffrer à partir de cette fiche
La mairie demande au moins deux devis détaillés : produits, mise en œuvre, surfaces. Le nôtre suit la fiche ligne par ligne, et nous remplissons la fiche descriptive estimative.
- La mairie
Valider le devis, estimer l’aide
Le service urbanisme contrôle le devis. L’animateur établit une estimation de la subvention.
- Vous
Déposer la déclaration préalable
Le propriétaire la dépose lui-même, avec une autorisation de voirie. L’instruction dure deux mois, puis un courrier annonce le montant prévisionnel de l’aide.
- Nous
Réaliser le chantier
Les travaux démarrent dans les douze mois qui suivent l’accord et finissent dans les dix-huit mois. Toutes les façades vues de la rue sont reprises en une seule fois.
- La mairie
Contrôler, puis verser l’aide
L’animateur vérifie la conformité. Sur facture acquittée, attestation de l’entreprise et photo du panneau de chantier, l’aide arrive dans le mois.
| Ravalement | Travaux | Taux maximum | Plafond |
|---|---|---|---|
| Obligatoire | Jusqu’au 31 décembre 2025 | 70 % | Période terminée |
| Obligatoire | Jusqu’au 31 décembre 2026 | 50 % | 14 000 € TTC par bâtiment |
| Obligatoire | Jusqu’au 31 décembre 2027 | 30 % | 8 600 € TTC par bâtiment |
| Encouragé | Pendant toute la campagne | 30 % | 7 500 € TTC par bâtiment |
Les demandes sont traitées par ordre d’arrivée, dans la limite du budget annuel voté par la commune. Un dossier reçu après épuisement des crédits bascule sur l’année suivante, avec le taux de cette année-là.
Source : Règlement de la deuxième campagne de ravalement (Ville de La Tour-du-Pin, service urbanisme, 8 juillet 2024)
Monument historique
Que change la proximité de la Maison des Dauphins ?
La Maison des Dauphins, bâtie au XVIe siècle, est inscrite aux monuments historiques depuis 1926. Autour d’elle, l’architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux de façade : couleur, enduit, menuiseries. La déclaration préalable y est exigée même pour refaire à l’identique.
Le dossier est alors instruit en deux mois au lieu d’un. Il faut prévoir ce délai dans le calendrier, et nous adaptons le choix des matériaux à ses prescriptions.
Bâti turripinois
Pierre, galets ou pisé : chaque façade du centre se traite différemment
Le centre ancien de La Tour-du-Pin est fait de rues étroites bordées de maisons bourgeoises, souvent en pierre de taille ou en galets roulés. Ces façades se ravalent à la chaux : nettoyage adapté à la pierre, rejointoiement, enduit respirant. Un enduit ciment sur de la pierre ou des galets retient l’humidité et abîme les joints.
Dans les quartiers plus récents, beaucoup de maisons portent un enduit projeté à la machine, le monocouche. Là, on reprend surtout des fissures, un enduit terni ou décollé.
Autour de la ville, dans les Terres froides, beaucoup de maisons sont en pisé. Elles demandent les mêmes précautions : enduit à la chaux et isolant qui laisse le mur respirer.
Prestations
Les travaux de façade utiles à La Tour-du-Pin
- Ravalement de façadeLe cœur de la campagne : nettoyage, fissures reprises, enduit et teinte fixés par la fiche de la mairie.
- Rejointoiement de pierrePour la pierre de taille et les galets du centre ancien, au mortier de chaux.
- Isolation thermiquePour les maisons au monocouche des quartiers récents, quand le mur s’y prête.
- Rénovation de maison en piséPour les maisons en terre crue des Terres froides, autour de la ville.
FAQ
Les questions que l’on nous pose
Comment savoir si ma maison est concernée par la campagne de ravalement de La Tour-du-Pin ?
Le service urbanisme de la mairie vous le confirme. La campagne porte sur un périmètre précis du centre ancien : des adresses où le ravalement est obligatoire, et des rues où il est encouragé. Seules les façades qui donnent sur la voie publique sont aidées. Le service répond à ravalementdefacades@latourdupin.fr et au 04 74 83 24 43.
Quel est le montant de l’aide au ravalement à La Tour-du-Pin en 2026 ?
Pour un ravalement obligatoire, l’aide peut atteindre 50 % du montant TTC des travaux, toutes subventions cumulées, dans la limite de 14 000 € par bâtiment, pour les travaux réalisés jusqu’au 31 décembre 2026. Elle passe à 30 % en 2027. Pour un ravalement encouragé, le plafond est de 30 % et 7 500 €. Ce sont des maximums : la mairie fixe le montant dossier par dossier.
Pouvez-vous m’aider à monter le dossier d’aide de la mairie ?
Oui, pour la partie qui revient à l’entreprise. Nous établissons un devis détaillé, poste par poste, à partir de la fiche de prescriptions, et nous remplissons la fiche descriptive estimative. La déclaration préalable et la demande d’aide restent au nom du propriétaire, qui les dépose lui-même, avec l’aide technique et le suivi personnalisé du service urbanisme.
Ma façade est près de la Maison des Dauphins : qu’est-ce que ça change ?
L’architecte des Bâtiments de France donne son avis sur le projet. La Maison des Dauphins est inscrite aux monuments historiques : dans ses abords, il se prononce sur la couleur, l’enduit et les menuiseries, et le ravalement passe par une déclaration préalable même à l’identique. Nous adaptons les matériaux à ses prescriptions.
